Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377558 |
11 |
2 324 000 $ |
211 273 $ |
44 267 $ |
199 200 $ |
18.42 |
26.698 |
0.04 |
1.05 |
1 149 529 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 149 529 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 034 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 034 $ + 20 299 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 332 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 363 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 324 000 $ ÷ 11 logements |
211 273 $ |
| Prix par pièce |
= 2 324 000 $ ÷ 52,5 pièces |
44 267 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
199 200 $ |
| Ratio au MRB |
2 324 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.42 |
| Ratio au MRN |
2 324 000 $ ÷
87 047 $ (Revenu Net) |
26.698 |
| Ratio au TGA |
87 047 $ (Revenu Net) ÷
2 324 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
87 047 $ (Revenu Net) ÷
83 014 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
