Projection #2377564

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1057739     6     575 000 $  
  1060540     6     1 149 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377564 12 1 724 000 $ 143 667 $ 35 917 $ 161 625 $ 17.08 26.543 0.04 1.05 847 749 $ 0 % 2 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 847 749 $  
Avant capitalisation 2 973 $ 0 %
Après capitalisation 2 973 $ + 15 155 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 18 128 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 73 046 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 1 724 000 $ ÷ 12 logements 143 667 $
Prix par pièce = 1 724 000 $ ÷ 48,0 pièces 35 917 $
Prix par pièce X 4½ 161 625 $
Ratio au MRB 1 724 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.08
Ratio au MRN 1 724 000 $ ÷ 64 952 $ (Revenu Net) 26.543
Ratio au TGA 64 952 $ (Revenu Net) ÷ 1 724 000 $ 3.77 %
Ratio au RCD 64 952 $ (Revenu Net) ÷ 61 979 $ 1.05

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