Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392088 |
16 |
1 858 000 $ |
116 125 $ |
26 928 $ |
121 174 $ |
14.55 |
24.248 |
0.04 |
1.05 |
670 580 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
670 580 $ |
|
Avant capitalisation |
3 574 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 574 $ + 24 450 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 024 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
87 210 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 858 000 $ ÷ 16 logements |
116 125 $ |
Prix par pièce |
= 1 858 000 $ ÷ 69,0 pièces |
26 928 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
121 174 $ |
Ratio au MRB |
1 858 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.55 |
Ratio au MRN |
1 858 000 $ ÷
76 626 $ (Revenu Net) |
24.248 |
Ratio au TGA |
76 626 $ (Revenu Net) ÷
1 858 000 $ |
4.12 % |
Ratio au RCD |
76 626 $ (Revenu Net) ÷
73 052 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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