Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392096 |
17 |
2 170 000 $ |
127 647 $ |
28 366 $ |
127 647 $ |
14.27 |
22.473 |
0.04 |
1.18 |
608 624 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
608 624 $ |
|
Avant capitalisation |
14 823 $ |
2 % |
Après capitalisation 14 823 $ + 37 446 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 268 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 393 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 170 000 $ ÷ 17 logements |
127 647 $ |
Prix par pièce |
= 2 170 000 $ ÷ 76,5 pièces |
28 366 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
127 647 $ |
Ratio au MRB |
2 170 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.27 |
Ratio au MRN |
2 170 000 $ ÷
96 560 $ (Revenu Net) |
22.473 |
Ratio au TGA |
96 560 $ (Revenu Net) ÷
2 170 000 $ |
4.45 % |
Ratio au RCD |
96 560 $ (Revenu Net) ÷
81 737 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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