Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392115 |
19 |
3 295 000 $ |
173 421 $ |
33 283 $ |
149 773 $ |
16.17 |
23.335 |
0.04 |
1.29 |
1 292 199 $ |
2 % |
6 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 292 199 $ |
|
Avant capitalisation |
31 695 $ |
2 % |
Après capitalisation 31 695 $ + 46 741 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 437 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
183 398 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 295 000 $ ÷ 19 logements |
173 421 $ |
Prix par pièce |
= 3 295 000 $ ÷ 99,0 pièces |
33 283 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
149 773 $ |
Ratio au MRB |
3 295 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.17 |
Ratio au MRN |
3 295 000 $ ÷
141 206 $ (Revenu Net) |
23.335 |
Ratio au TGA |
141 206 $ (Revenu Net) ÷
3 295 000 $ |
4.29 % |
Ratio au RCD |
141 206 $ (Revenu Net) ÷
109 511 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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