Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392117 |
21 |
3 425 000 $ |
163 095 $ |
34 596 $ |
155 682 $ |
17.25 |
24.753 |
0.04 |
1.25 |
1 638 223 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 638 223 $ |
|
Avant capitalisation |
27 469 $ |
2 % |
Après capitalisation 27 469 $ + 37 116 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 585 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 688 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 425 000 $ ÷ 21 logements |
163 095 $ |
Prix par pièce |
= 3 425 000 $ ÷ 99,0 pièces |
34 596 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
155 682 $ |
Ratio au MRB |
3 425 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.25 |
Ratio au MRN |
3 425 000 $ ÷
138 366 $ (Revenu Net) |
24.753 |
Ratio au TGA |
138 366 $ (Revenu Net) ÷
3 425 000 $ |
4.04 % |
Ratio au RCD |
138 366 $ (Revenu Net) ÷
110 897 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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