Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392180 |
37 |
5 283 000 $ |
142 784 $ |
31 446 $ |
141 509 $ |
16.19 |
24.573 |
0.04 |
1.17 |
2 308 803 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 308 803 $ |
|
Avant capitalisation |
31 043 $ |
1 % |
Après capitalisation 31 043 $ + 61 566 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 609 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
260 897 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 283 000 $ ÷ 37 logements |
142 784 $ |
Prix par pièce |
= 5 283 000 $ ÷ 168,0 pièces |
31 446 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
141 509 $ |
Ratio au MRB |
5 283 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.19 |
Ratio au MRN |
5 283 000 $ ÷
214 991 $ (Revenu Net) |
24.573 |
Ratio au TGA |
214 991 $ (Revenu Net) ÷
5 283 000 $ |
4.07 % |
Ratio au RCD |
214 991 $ (Revenu Net) ÷
183 948 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|