Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392200 |
14 |
1 825 000 $ |
130 357 $ |
27 444 $ |
123 496 $ |
15.01 |
22.020 |
0.05 |
1.25 |
753 668 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
753 668 $ |
|
Avant capitalisation |
16 719 $ |
2 % |
Après capitalisation 16 719 $ + 22 144 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 863 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 998 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 825 000 $ ÷ 14 logements |
130 357 $ |
Prix par pièce |
= 1 825 000 $ ÷ 66,5 pièces |
27 444 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
123 496 $ |
Ratio au MRB |
1 825 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.01 |
Ratio au MRN |
1 825 000 $ ÷
82 881 $ (Revenu Net) |
22.020 |
Ratio au TGA |
82 881 $ (Revenu Net) ÷
1 825 000 $ |
4.54 % |
Ratio au RCD |
82 881 $ (Revenu Net) ÷
66 161 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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