Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392256 |
25 |
3 420 000 $ |
136 800 $ |
28 264 $ |
127 190 $ |
14.82 |
22.257 |
0.04 |
1.25 |
1 187 558 $ |
3 % |
7 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 187 558 $ |
|
Avant capitalisation |
30 345 $ |
3 % |
Après capitalisation 30 345 $ + 51 361 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 706 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 649 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 420 000 $ ÷ 25 logements |
136 800 $ |
Prix par pièce |
= 3 420 000 $ ÷ 121,0 pièces |
28 264 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
127 190 $ |
Ratio au MRB |
3 420 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.82 |
Ratio au MRN |
3 420 000 $ ÷
153 659 $ (Revenu Net) |
22.257 |
Ratio au TGA |
153 659 $ (Revenu Net) ÷
3 420 000 $ |
4.49 % |
Ratio au RCD |
153 659 $ (Revenu Net) ÷
123 314 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|