Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392291 |
32 |
4 970 000 $ |
155 313 $ |
35 500 $ |
159 750 $ |
17.08 |
25.548 |
0.04 |
1.21 |
2 143 802 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 143 802 $ |
|
Avant capitalisation |
33 782 $ |
2 % |
Après capitalisation 33 782 $ + 63 891 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 673 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
255 991 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 970 000 $ ÷ 32 logements |
155 313 $ |
Prix par pièce |
= 4 970 000 $ ÷ 140,0 pièces |
35 500 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
159 750 $ |
Ratio au MRB |
4 970 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.08 |
Ratio au MRN |
4 970 000 $ ÷
194 534 $ (Revenu Net) |
25.548 |
Ratio au TGA |
194 534 $ (Revenu Net) ÷
4 970 000 $ |
3.91 % |
Ratio au RCD |
194 534 $ (Revenu Net) ÷
160 752 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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