Projection #2393746

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1077470     5     749 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2393746 10 1 283 000 $ 128 300 $ 27 298 $ 122 840 $ 15.14 25.234 0.04 1.05 495 846 $ 0 % 4 % 12 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 495 846 $  
Avant capitalisation 2 376 $ 0 %
Après capitalisation 2 376 $ + 16 222 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 18 598 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 59 468 $ 12 %
Ratios
Prix par logement = 1 283 000 $ ÷ 10 logements 128 300 $
Prix par pièce = 1 283 000 $ ÷ 47,0 pièces 27 298 $
Prix par pièce X 4½ 122 840 $
Ratio au MRB 1 283 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.14
Ratio au MRN 1 283 000 $ ÷ 50 844 $ (Revenu Net) 25.234
Ratio au TGA 50 844 $ (Revenu Net) ÷ 1 283 000 $ 3.96 %
Ratio au RCD 50 844 $ (Revenu Net) ÷ 48 468 $ 1.05

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