Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393746 |
10 |
1 283 000 $ |
128 300 $ |
27 298 $ |
122 840 $ |
15.14 |
25.234 |
0.04 |
1.05 |
495 846 $ |
0 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
495 846 $ |
|
Avant capitalisation |
2 376 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 376 $ + 16 222 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 598 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
59 468 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 283 000 $ ÷ 10 logements |
128 300 $ |
Prix par pièce |
= 1 283 000 $ ÷ 47,0 pièces |
27 298 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
122 840 $ |
Ratio au MRB |
1 283 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.14 |
Ratio au MRN |
1 283 000 $ ÷
50 844 $ (Revenu Net) |
25.234 |
Ratio au TGA |
50 844 $ (Revenu Net) ÷
1 283 000 $ |
3.96 % |
Ratio au RCD |
50 844 $ (Revenu Net) ÷
48 468 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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