Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393751 |
13 |
1 775 000 $ |
136 538 $ |
29 832 $ |
134 244 $ |
17.79 |
30.452 |
0.03 |
1.15 |
960 028 $ |
1 % |
3 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
960 028 $ |
|
Avant capitalisation |
7 519 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 519 $ + 16 992 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 511 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
81 054 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 775 000 $ ÷ 13 logements |
136 538 $ |
Prix par pièce |
= 1 775 000 $ ÷ 59,5 pièces |
29 832 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
134 244 $ |
Ratio au MRB |
1 775 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.79 |
Ratio au MRN |
1 775 000 $ ÷
58 289 $ (Revenu Net) |
30.452 |
Ratio au TGA |
58 289 $ (Revenu Net) ÷
1 775 000 $ |
3.28 % |
Ratio au RCD |
58 289 $ (Revenu Net) ÷
50 770 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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