Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393766 |
15 |
2 845 000 $ |
189 667 $ |
41 533 $ |
186 898 $ |
21.12 |
32.210 |
0.03 |
1.24 |
1 710 192 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 710 192 $ |
|
Avant capitalisation |
17 079 $ |
1 % |
Après capitalisation 17 079 $ + 23 846 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 925 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 552 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 845 000 $ ÷ 15 logements |
189 667 $ |
Prix par pièce |
= 2 845 000 $ ÷ 68,5 pièces |
41 533 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
186 898 $ |
Ratio au MRB |
2 845 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.12 |
Ratio au MRN |
2 845 000 $ ÷
88 326 $ (Revenu Net) |
32.210 |
Ratio au TGA |
88 326 $ (Revenu Net) ÷
2 845 000 $ |
3.10 % |
Ratio au RCD |
88 326 $ (Revenu Net) ÷
71 247 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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