Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2393781 |
20 |
3 370 000 $ |
168 500 $ |
36 630 $ |
164 837 $ |
19.06 |
29.620 |
0.03 |
1.19 |
1 839 483 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 839 483 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 269 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 269 $ + 31 965 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 234 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 584 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 370 000 $ ÷ 20 logements |
168 500 $ |
| Prix par pièce |
= 3 370 000 $ ÷ 92,0 pièces |
36 630 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
164 837 $ |
| Ratio au MRB |
3 370 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.06 |
| Ratio au MRN |
3 370 000 $ ÷
113 774 $ (Revenu Net) |
29.620 |
| Ratio au TGA |
113 774 $ (Revenu Net) ÷
3 370 000 $ |
3.38 % |
| Ratio au RCD |
113 774 $ (Revenu Net) ÷
95 506 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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