Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393799 |
20 |
2 895 000 $ |
144 750 $ |
32 528 $ |
146 376 $ |
17.26 |
27.849 |
0.04 |
1.23 |
1 346 829 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 346 829 $ |
|
Avant capitalisation |
19 688 $ |
1 % |
Après capitalisation 19 688 $ + 39 103 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 791 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 011 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 895 000 $ ÷ 20 logements |
144 750 $ |
Prix par pièce |
= 2 895 000 $ ÷ 89,0 pièces |
32 528 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 376 $ |
Ratio au MRB |
2 895 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.26 |
Ratio au MRN |
2 895 000 $ ÷
103 952 $ (Revenu Net) |
27.849 |
Ratio au TGA |
103 952 $ (Revenu Net) ÷
2 895 000 $ |
3.59 % |
Ratio au RCD |
103 952 $ (Revenu Net) ÷
84 264 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|