Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393804 |
23 |
3 503 000 $ |
152 304 $ |
30 461 $ |
137 074 $ |
15.82 |
23.875 |
0.04 |
1.17 |
1 478 346 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 478 346 $ |
|
Avant capitalisation |
21 636 $ |
1 % |
Après capitalisation 21 636 $ + 41 865 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 501 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 088 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 503 000 $ ÷ 23 logements |
152 304 $ |
Prix par pièce |
= 3 503 000 $ ÷ 115,0 pièces |
30 461 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 074 $ |
Ratio au MRB |
3 503 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.82 |
Ratio au MRN |
3 503 000 $ ÷
146 721 $ (Revenu Net) |
23.875 |
Ratio au TGA |
146 721 $ (Revenu Net) ÷
3 503 000 $ |
4.19 % |
Ratio au RCD |
146 721 $ (Revenu Net) ÷
125 085 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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