Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393811 |
25 |
4 128 000 $ |
165 120 $ |
35 740 $ |
160 831 $ |
18.81 |
29.662 |
0.03 |
1.16 |
2 206 038 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 206 038 $ |
|
Avant capitalisation |
19 455 $ |
1 % |
Après capitalisation 19 455 $ + 40 068 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 523 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
191 020 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 128 000 $ ÷ 25 logements |
165 120 $ |
Prix par pièce |
= 4 128 000 $ ÷ 115,5 pièces |
35 740 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 831 $ |
Ratio au MRB |
4 128 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.81 |
Ratio au MRN |
4 128 000 $ ÷
139 170 $ (Revenu Net) |
29.662 |
Ratio au TGA |
139 170 $ (Revenu Net) ÷
4 128 000 $ |
3.37 % |
Ratio au RCD |
139 170 $ (Revenu Net) ÷
119 715 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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