Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393820 |
26 |
3 945 000 $ |
151 731 $ |
34 605 $ |
155 724 $ |
17.95 |
28.268 |
0.04 |
1.16 |
2 014 217 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 014 217 $ |
|
Avant capitalisation |
19 466 $ |
1 % |
Après capitalisation 19 466 $ + 40 193 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 659 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
185 326 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 945 000 $ ÷ 26 logements |
151 731 $ |
Prix par pièce |
= 3 945 000 $ ÷ 114,0 pièces |
34 605 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
155 724 $ |
Ratio au MRB |
3 945 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.95 |
Ratio au MRN |
3 945 000 $ ÷
139 556 $ (Revenu Net) |
28.268 |
Ratio au TGA |
139 556 $ (Revenu Net) ÷
3 945 000 $ |
3.54 % |
Ratio au RCD |
139 556 $ (Revenu Net) ÷
120 089 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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