Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393845 |
31 |
4 703 000 $ |
151 710 $ |
34 204 $ |
153 916 $ |
17.92 |
28.511 |
0.04 |
1.14 |
2 380 773 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 380 773 $ |
|
Avant capitalisation |
20 653 $ |
1 % |
Après capitalisation 20 653 $ + 48 296 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 948 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
218 762 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 703 000 $ ÷ 31 logements |
151 710 $ |
Prix par pièce |
= 4 703 000 $ ÷ 137,5 pièces |
34 204 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 916 $ |
Ratio au MRB |
4 703 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.92 |
Ratio au MRN |
4 703 000 $ ÷
164 952 $ (Revenu Net) |
28.511 |
Ratio au TGA |
164 952 $ (Revenu Net) ÷
4 703 000 $ |
3.51 % |
Ratio au RCD |
164 952 $ (Revenu Net) ÷
144 299 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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