Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2393851 |
32 |
5 015 000 $ |
156 719 $ |
34 586 $ |
155 638 $ |
17.49 |
27.125 |
0.04 |
1.21 |
2 355 575 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 355 575 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 627 $ |
1 % |
| Après capitalisation 31 627 $ + 62 195 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 822 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
253 573 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 015 000 $ ÷ 32 logements |
156 719 $ |
| Prix par pièce |
= 5 015 000 $ ÷ 145,0 pièces |
34 586 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
155 638 $ |
| Ratio au MRB |
5 015 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.49 |
| Ratio au MRN |
5 015 000 $ ÷
184 886 $ (Revenu Net) |
27.125 |
| Ratio au TGA |
184 886 $ (Revenu Net) ÷
5 015 000 $ |
3.69 % |
| Ratio au RCD |
184 886 $ (Revenu Net) ÷
153 258 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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