Projection #2393871

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1021343     8     1 100 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2393871 13 1 775 000 $ 136 538 $ 29 832 $ 134 244 $ 17.79 30.452 0.03 1.15 960 028 $ 1 % 3 % 8 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 960 028 $  
Avant capitalisation 7 519 $ 1 %
Après capitalisation 7 519 $ + 16 992 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 511 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 81 054 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 1 775 000 $ ÷ 13 logements 136 538 $
Prix par pièce = 1 775 000 $ ÷ 59,5 pièces 29 832 $
Prix par pièce X 4½ 134 244 $
Ratio au MRB 1 775 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.79
Ratio au MRN 1 775 000 $ ÷ 58 289 $ (Revenu Net) 30.452
Ratio au TGA 58 289 $ (Revenu Net) ÷ 1 775 000 $ 3.28 %
Ratio au RCD 58 289 $ (Revenu Net) ÷ 50 770 $ 1.15

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