Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393876 |
13 |
2 008 000 $ |
154 462 $ |
33 748 $ |
151 866 $ |
20.00 |
34.480 |
0.03 |
1.15 |
1 197 292 $ |
1 % |
2 % |
7 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 197 292 $ |
|
Avant capitalisation |
7 516 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 516 $ + 16 976 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 492 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 456 $ |
7 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 008 000 $ ÷ 13 logements |
154 462 $ |
Prix par pièce |
= 2 008 000 $ ÷ 59,5 pièces |
33 748 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
151 866 $ |
Ratio au MRB |
2 008 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.00 |
Ratio au MRN |
2 008 000 $ ÷
58 237 $ (Revenu Net) |
34.480 |
Ratio au TGA |
58 237 $ (Revenu Net) ÷
2 008 000 $ |
2.90 % |
Ratio au RCD |
58 237 $ (Revenu Net) ÷
50 721 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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