Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393879 |
13 |
2 220 000 $ |
170 769 $ |
32 647 $ |
146 912 $ |
16.24 |
23.155 |
0.04 |
1.25 |
982 500 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
982 500 $ |
|
Avant capitalisation |
19 260 $ |
2 % |
Après capitalisation 19 260 $ + 25 643 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 903 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 621 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 220 000 $ ÷ 13 logements |
170 769 $ |
Prix par pièce |
= 2 220 000 $ ÷ 68,0 pièces |
32 647 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 912 $ |
Ratio au MRB |
2 220 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.24 |
Ratio au MRN |
2 220 000 $ ÷
95 876 $ (Revenu Net) |
23.155 |
Ratio au TGA |
95 876 $ (Revenu Net) ÷
2 220 000 $ |
4.32 % |
Ratio au RCD |
95 876 $ (Revenu Net) ÷
76 617 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|