Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393891 |
18 |
2 533 000 $ |
140 722 $ |
30 518 $ |
137 331 $ |
17.78 |
30.268 |
0.03 |
1.12 |
1 326 583 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 326 583 $ |
|
Avant capitalisation |
8 706 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 706 $ + 25 095 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 801 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 489 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 533 000 $ ÷ 18 logements |
140 722 $ |
Prix par pièce |
= 2 533 000 $ ÷ 83,0 pièces |
30 518 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 331 $ |
Ratio au MRB |
2 533 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.78 |
Ratio au MRN |
2 533 000 $ ÷
83 685 $ (Revenu Net) |
30.268 |
Ratio au TGA |
83 685 $ (Revenu Net) ÷
2 533 000 $ |
3.30 % |
Ratio au RCD |
83 685 $ (Revenu Net) ÷
74 979 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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