Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393911 |
20 |
3 603 000 $ |
180 150 $ |
39 163 $ |
176 234 $ |
20.31 |
31.683 |
0.03 |
1.19 |
2 076 747 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 076 747 $ |
|
Avant capitalisation |
18 266 $ |
1 % |
Après capitalisation 18 266 $ + 31 948 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 214 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 987 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 603 000 $ ÷ 20 logements |
180 150 $ |
Prix par pièce |
= 3 603 000 $ ÷ 92,0 pièces |
39 163 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
176 234 $ |
Ratio au MRB |
3 603 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.31 |
Ratio au MRN |
3 603 000 $ ÷
113 722 $ (Revenu Net) |
31.683 |
Ratio au TGA |
113 722 $ (Revenu Net) ÷
3 603 000 $ |
3.16 % |
Ratio au RCD |
113 722 $ (Revenu Net) ÷
95 456 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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