Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393921 |
21 |
3 915 000 $ |
186 429 $ |
39 347 $ |
177 060 $ |
19.40 |
29.292 |
0.03 |
1.28 |
2 051 550 $ |
1 % |
4 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 051 550 $ |
|
Avant capitalisation |
29 240 $ |
1 % |
Après capitalisation 29 240 $ + 45 847 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 088 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 799 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 915 000 $ ÷ 21 logements |
186 429 $ |
Prix par pièce |
= 3 915 000 $ ÷ 99,5 pièces |
39 347 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
177 060 $ |
Ratio au MRB |
3 915 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.40 |
Ratio au MRN |
3 915 000 $ ÷
133 656 $ (Revenu Net) |
29.292 |
Ratio au TGA |
133 656 $ (Revenu Net) ÷
3 915 000 $ |
3.41 % |
Ratio au RCD |
133 656 $ (Revenu Net) ÷
104 416 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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