Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393926 |
22 |
2 928 000 $ |
133 091 $ |
29 280 $ |
131 760 $ |
15.04 |
24.009 |
0.04 |
1.15 |
1 011 938 $ |
2 % |
6 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 011 938 $ |
|
Avant capitalisation |
15 735 $ |
2 % |
Après capitalisation 15 735 $ + 46 451 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 187 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
155 457 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 928 000 $ ÷ 22 logements |
133 091 $ |
Prix par pièce |
= 2 928 000 $ ÷ 100,0 pièces |
29 280 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
131 760 $ |
Ratio au MRB |
2 928 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.04 |
Ratio au MRN |
2 928 000 $ ÷
121 956 $ (Revenu Net) |
24.009 |
Ratio au TGA |
121 956 $ (Revenu Net) ÷
2 928 000 $ |
4.17 % |
Ratio au RCD |
121 956 $ (Revenu Net) ÷
106 220 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|