Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393928 |
24 |
3 108 000 $ |
129 500 $ |
29 600 $ |
133 200 $ |
16.76 |
28.392 |
0.04 |
1.10 |
1 501 317 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 501 317 $ |
|
Avant capitalisation |
9 903 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 903 $ + 33 323 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 226 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 231 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 108 000 $ ÷ 24 logements |
129 500 $ |
Prix par pièce |
= 3 108 000 $ ÷ 105,0 pièces |
29 600 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
133 200 $ |
Ratio au MRB |
3 108 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.76 |
Ratio au MRN |
3 108 000 $ ÷
109 467 $ (Revenu Net) |
28.392 |
Ratio au TGA |
109 467 $ (Revenu Net) ÷
3 108 000 $ |
3.52 % |
Ratio au RCD |
109 467 $ (Revenu Net) ÷
99 563 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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