Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393935 |
24 |
3 815 000 $ |
158 958 $ |
31 143 $ |
140 143 $ |
15.52 |
22.892 |
0.04 |
1.24 |
1 453 149 $ |
2 % |
6 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 453 149 $ |
|
Avant capitalisation |
32 611 $ |
2 % |
Après capitalisation 32 611 $ + 55 764 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 374 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
209 900 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 815 000 $ ÷ 24 logements |
158 958 $ |
Prix par pièce |
= 3 815 000 $ ÷ 122,5 pièces |
31 143 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
140 143 $ |
Ratio au MRB |
3 815 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.52 |
Ratio au MRN |
3 815 000 $ ÷
166 655 $ (Revenu Net) |
22.892 |
Ratio au TGA |
166 655 $ (Revenu Net) ÷
3 815 000 $ |
4.37 % |
Ratio au RCD |
166 655 $ (Revenu Net) ÷
134 044 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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