Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2393936 |
25 |
3 470 000 $ |
138 800 $ |
27 540 $ |
123 929 $ |
15.32 |
24.095 |
0.04 |
1.24 |
1 404 431 $ |
2 % |
6 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 404 431 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 190 $ |
2 % |
| Après capitalisation 28 190 $ + 49 664 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 855 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 390 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 470 000 $ ÷ 25 logements |
138 800 $ |
| Prix par pièce |
= 3 470 000 $ ÷ 126,0 pièces |
27 540 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
123 929 $ |
| Ratio au MRB |
3 470 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.32 |
| Ratio au MRN |
3 470 000 $ ÷
144 011 $ (Revenu Net) |
24.095 |
| Ratio au TGA |
144 011 $ (Revenu Net) ÷
3 470 000 $ |
4.15 % |
| Ratio au RCD |
144 011 $ (Revenu Net) ÷
115 820 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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