Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2393942 |
23 |
3 028 000 $ |
131 652 $ |
27 036 $ |
121 661 $ |
14.26 |
22.119 |
0.05 |
1.20 |
985 692 $ |
2 % |
7 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
985 692 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 055 $ |
2 % |
| Après capitalisation 23 055 $ + 49 003 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 058 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 515 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 028 000 $ ÷ 23 logements |
131 652 $ |
| Prix par pièce |
= 3 028 000 $ ÷ 112,0 pièces |
27 036 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
121 661 $ |
| Ratio au MRB |
3 028 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.26 |
| Ratio au MRN |
3 028 000 $ ÷
136 899 $ (Revenu Net) |
22.119 |
| Ratio au TGA |
136 899 $ (Revenu Net) ÷
3 028 000 $ |
4.52 % |
| Ratio au RCD |
136 899 $ (Revenu Net) ÷
113 843 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
