Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393949 |
25 |
3 653 000 $ |
146 120 $ |
32 471 $ |
146 120 $ |
17.36 |
28.242 |
0.04 |
1.19 |
1 713 384 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 713 384 $ |
|
Avant capitalisation |
20 875 $ |
1 % |
Après capitalisation 20 875 $ + 47 205 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 080 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
184 446 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 653 000 $ ÷ 25 logements |
146 120 $ |
Prix par pièce |
= 3 653 000 $ ÷ 112,5 pièces |
32 471 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 120 $ |
Ratio au MRB |
3 653 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.36 |
Ratio au MRN |
3 653 000 $ ÷
129 348 $ (Revenu Net) |
28.242 |
Ratio au TGA |
129 348 $ (Revenu Net) ÷
3 653 000 $ |
3.54 % |
Ratio au RCD |
129 348 $ (Revenu Net) ÷
108 474 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|