Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393966 |
31 |
5 198 000 $ |
167 677 $ |
35 481 $ |
159 666 $ |
18.14 |
28.173 |
0.04 |
1.21 |
2 547 396 $ |
1 % |
4 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 547 396 $ |
|
Avant capitalisation |
31 617 $ |
1 % |
Après capitalisation 31 617 $ + 62 069 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 686 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
259 266 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 198 000 $ ÷ 31 logements |
167 677 $ |
Prix par pièce |
= 5 198 000 $ ÷ 146,5 pièces |
35 481 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
159 666 $ |
Ratio au MRB |
5 198 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.14 |
Ratio au MRN |
5 198 000 $ ÷
184 500 $ (Revenu Net) |
28.173 |
Ratio au TGA |
184 500 $ (Revenu Net) ÷
5 198 000 $ |
3.55 % |
Ratio au RCD |
184 500 $ (Revenu Net) ÷
152 884 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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