Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393973 |
31 |
4 278 000 $ |
138 000 $ |
28 905 $ |
130 074 $ |
15.84 |
25.203 |
0.04 |
1.21 |
1 816 429 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 816 429 $ |
|
Avant capitalisation |
29 385 $ |
2 % |
Après capitalisation 29 385 $ + 57 876 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 261 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 535 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 278 000 $ ÷ 31 logements |
138 000 $ |
Prix par pièce |
= 4 278 000 $ ÷ 148,0 pièces |
28 905 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
130 074 $ |
Ratio au MRB |
4 278 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.84 |
Ratio au MRN |
4 278 000 $ ÷
169 740 $ (Revenu Net) |
25.203 |
Ratio au TGA |
169 740 $ (Revenu Net) ÷
4 278 000 $ |
3.97 % |
Ratio au RCD |
169 740 $ (Revenu Net) ÷
140 355 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|