Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393975 |
32 |
5 298 000 $ |
165 563 $ |
33 426 $ |
150 416 $ |
17.42 |
26.564 |
0.04 |
1.24 |
2 521 150 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 521 150 $ |
|
Avant capitalisation |
38 937 $ |
2 % |
Après capitalisation 38 937 $ + 64 620 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
103 558 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
272 325 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 298 000 $ ÷ 32 logements |
165 563 $ |
Prix par pièce |
= 5 298 000 $ ÷ 158,5 pièces |
33 426 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
150 416 $ |
Ratio au MRB |
5 298 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.42 |
Ratio au MRN |
5 298 000 $ ÷
199 443 $ (Revenu Net) |
26.564 |
Ratio au TGA |
199 443 $ (Revenu Net) ÷
5 298 000 $ |
3.76 % |
Ratio au RCD |
199 443 $ (Revenu Net) ÷
160 506 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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