Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393978 |
35 |
5 148 000 $ |
147 086 $ |
30 643 $ |
137 893 $ |
15.53 |
23.633 |
0.04 |
1.19 |
1 994 438 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 994 438 $ |
|
Avant capitalisation |
34 995 $ |
2 % |
Après capitalisation 34 995 $ + 72 094 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
107 089 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
271 078 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 148 000 $ ÷ 35 logements |
147 086 $ |
Prix par pièce |
= 5 148 000 $ ÷ 168,0 pièces |
30 643 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 893 $ |
Ratio au MRB |
5 148 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.53 |
Ratio au MRN |
5 148 000 $ ÷
217 832 $ (Revenu Net) |
23.633 |
Ratio au TGA |
217 832 $ (Revenu Net) ÷
5 148 000 $ |
4.23 % |
Ratio au RCD |
217 832 $ (Revenu Net) ÷
182 837 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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