Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393985 |
43 |
6 398 000 $ |
148 791 $ |
31 363 $ |
141 132 $ |
16.44 |
25.523 |
0.04 |
1.20 |
2 825 175 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 825 175 $ |
|
Avant capitalisation |
41 324 $ |
1 % |
Après capitalisation 41 324 $ + 80 968 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
122 292 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
326 099 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 398 000 $ ÷ 43 logements |
148 791 $ |
Prix par pièce |
= 6 398 000 $ ÷ 204,0 pièces |
31 363 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
141 132 $ |
Ratio au MRB |
6 398 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.44 |
Ratio au MRN |
6 398 000 $ ÷
250 673 $ (Revenu Net) |
25.523 |
Ratio au TGA |
250 673 $ (Revenu Net) ÷
6 398 000 $ |
3.92 % |
Ratio au RCD |
250 673 $ (Revenu Net) ÷
209 349 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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