Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2421866 |
13 |
1 720 000 $ |
132 308 $ |
27 087 $ |
121 890 $ |
14.09 |
21.814 |
0.05 |
1.37 |
651 887 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
651 887 $ |
|
Avant capitalisation |
21 450 $ |
3 % |
Après capitalisation 21 450 $ + 13 288 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 738 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
89 528 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 720 000 $ ÷ 13 logements |
132 308 $ |
Prix par pièce |
= 1 720 000 $ ÷ 63,5 pièces |
27 087 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
121 890 $ |
Ratio au MRB |
1 720 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.09 |
Ratio au MRN |
1 720 000 $ ÷
78 849 $ (Revenu Net) |
21.814 |
Ratio au TGA |
78 849 $ (Revenu Net) ÷
1 720 000 $ |
4.58 % |
Ratio au RCD |
78 849 $ (Revenu Net) ÷
57 399 $ |
1.37 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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