Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421893 |
20 |
3 315 000 $ |
165 750 $ |
34 531 $ |
155 391 $ |
16.65 |
24.677 |
0.04 |
1.31 |
1 415 114 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 415 114 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 936 $ |
2 % |
| Après capitalisation 31 936 $ + 23 705 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 641 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 240 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 315 000 $ ÷ 20 logements |
165 750 $ |
| Prix par pièce |
= 3 315 000 $ ÷ 96,0 pièces |
34 531 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
155 391 $ |
| Ratio au MRB |
3 315 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.65 |
| Ratio au MRN |
3 315 000 $ ÷
134 334 $ (Revenu Net) |
24.677 |
| Ratio au TGA |
134 334 $ (Revenu Net) ÷
3 315 000 $ |
4.05 % |
| Ratio au RCD |
134 334 $ (Revenu Net) ÷
102 399 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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