Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421943 |
27 |
4 470 000 $ |
165 556 $ |
36 490 $ |
164 204 $ |
17.23 |
25.164 |
0.04 |
1.24 |
1 696 851 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 696 851 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 514 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 514 $ + 47 456 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 970 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
224 361 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 470 000 $ ÷ 27 logements |
165 556 $ |
| Prix par pièce |
= 4 470 000 $ ÷ 122,5 pièces |
36 490 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
164 204 $ |
| Ratio au MRB |
4 470 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.23 |
| Ratio au MRN |
4 470 000 $ ÷
177 638 $ (Revenu Net) |
25.164 |
| Ratio au TGA |
177 638 $ (Revenu Net) ÷
4 470 000 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
177 638 $ (Revenu Net) ÷
143 124 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
