Projection #2422035

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077711     7     1 275 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
  1024198     8     1 550 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2422035 22 4 420 000 $ 200 909 $ 50 805 $ 228 621 $ 18.86 26.151 0.04 1.23 1 871 862 $ 2 % 3 % 11 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 871 862 $  
Avant capitalisation 31 937 $ 2 %
Après capitalisation 31 937 $ + 31 734 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 63 671 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 204 469 $ 11 %
Ratios
Prix par logement = 4 420 000 $ ÷ 22 logements 200 909 $
Prix par pièce = 4 420 000 $ ÷ 87,0 pièces 50 805 $
Prix par pièce X 4½ 228 621 $
Ratio au MRB 4 420 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.86
Ratio au MRN 4 420 000 $ ÷ 169 019 $ (Revenu Net) 26.151
Ratio au TGA 169 019 $ (Revenu Net) ÷ 4 420 000 $ 3.82 %
Ratio au RCD 169 019 $ (Revenu Net) ÷ 137 081 $ 1.23

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