Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2422040 |
24 |
3 315 000 $ |
138 125 $ |
28 093 $ |
126 419 $ |
14.34 |
22.155 |
0.05 |
1.31 |
1 081 149 $ |
3 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 081 149 $ |
|
Avant capitalisation |
35 788 $ |
3 % |
Après capitalisation 35 788 $ + 40 677 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 465 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
182 063 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 315 000 $ ÷ 24 logements |
138 125 $ |
Prix par pièce |
= 3 315 000 $ ÷ 118,0 pièces |
28 093 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
126 419 $ |
Ratio au MRB |
3 315 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.34 |
Ratio au MRN |
3 315 000 $ ÷
149 628 $ (Revenu Net) |
22.155 |
Ratio au TGA |
149 628 $ (Revenu Net) ÷
3 315 000 $ |
4.51 % |
Ratio au RCD |
149 628 $ (Revenu Net) ÷
113 840 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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