Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422047 |
26 |
3 795 000 $ |
145 962 $ |
31 891 $ |
143 508 $ |
15.58 |
23.426 |
0.04 |
1.27 |
1 422 011 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 422 011 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 526 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 526 $ + 29 510 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 036 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
184 925 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 795 000 $ ÷ 26 logements |
145 962 $ |
| Prix par pièce |
= 3 795 000 $ ÷ 119,0 pièces |
31 891 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
143 508 $ |
| Ratio au MRB |
3 795 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.58 |
| Ratio au MRN |
3 795 000 $ ÷
162 000 $ (Revenu Net) |
23.426 |
| Ratio au TGA |
162 000 $ (Revenu Net) ÷
3 795 000 $ |
4.27 % |
| Ratio au RCD |
162 000 $ (Revenu Net) ÷
127 474 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
