Projection #1001297
Année de Construction
1968
Évaluation

Année

2019
Terrain 750 000 $
Bâtisse 975 000 $
Total 1 725 000 $
18 logements

18 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 278 877 $
Avant capitalisation 11 853 $ 4 %
Après capitalisation 11 853 $ + 34 470 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 46 323 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 46 323 $ + 54 153 $ = 100 476 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 700 000 $ ÷ 18 logements 94 444 $
Prix par pièce = 1 700 000 $ ÷ 81 pièces 20 988 $
Prix par pièce X 4½ 94 444 $
Ratio au MRB 1 700 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.74
Ratio au MRN 1 700 000 $ ÷ 86 941 $ (Revenu Net) 19.553
Ratio au TGA 86 941 $ (Revenu Net) ÷ 1 700 000 $ 5.11 %
Ratio au RCD 86 941 $ (Revenu Net) ÷ 75 088 $ 1.16
Remarques / Inclus / Exclus
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