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Projection Nbre
de log.
Année Prix VEP Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
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Ratio
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Ratio
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Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
1047393 16 1987 3 149 000 $ 1 $ 196 813 $ 43 736 $ 196 813 $ 18.68 28.67 3.49 % 1.23 1 491 431 $ 47 % 1 % 3 % 9 %
1079279 12 1985 2 249 000 $ 1 $ 187 417 $ 41 648 $ 187 417 $ 18.79 31.51 3.17 % 1.23 1 174 512 $ 52 % 1 % 2 % 8 %
1045720 12 1986 1 800 000 $ 1 $ 150 000 $ 33 333 $ 150 000 $ 15.96 27.10 3.69 % 1.23 796 039 $ 44 % 2 % 3 % 10 %
1059341 12 1976 2 395 000 $ 1 $ 199 583 $ 46 058 $ 207 260 $ 19.68 31.54 3.17 % 1.23 1 252 256 $ 52 % 1 % 2 % 8 %
1054872 12 1986 1 850 000 $ 1 $ 154 167 $ 34 259 $ 154 167 $ 14.80 23.10 4.33 % 1.23 634 912 $ 34 % 2 % 5 % 14 %
1024781 8 1924 2 280 000 $ 1 $ 285 000 $ 51 818 $ 233 182 $ 14.76 20.15 4.96 % 1.23 571 583 $ 25 % 4 % 7 % 20 %
1067235 6 1960 1 249 000 $ 1 $ 208 167 $ 46 259 $ 208 167 $ 15.73 20.64 4.85 % 1.09 208 802 $ 17 % 2 % 9 % 28 %
1030872 6 1931 1 100 000 $ 1 $ 183 333 $ 28 205 $ 126 923 $ 17.15 24.21 4.13 % 1.04 288 398 $ 26 % 1 % 4 % 16 %
1050597 5 1971 585 000 $ 1 $ 117 000 $ 31 622 $ 142 297 $ 13.54 22.04 4.54 % 1.04 108 056 $ 18 % 1 % 6 % 24 %
1032924 5 1928 1 450 000 $ 1 $ 290 000 $ 59 184 $ 266 327 $ 24.29 35.57 2.81 % 1.04 763 411 $ 53 % 0 % 1 % 7 %
1007486 5 1957 945 000 $ 0 $ 189 000 $ 54 000 $ 243 000 $ 26.69 44.61 2.24 % 1.04 574 227 $ 61 % 0 % 1 % 6 %
1049268 5 1950 649 000 $ 1 $ 129 800 $ 39 333 $ 177 000 $ 17.18 30.73 3.25 % 1.04 300 180 $ 46 % 0 % 2 % 8 %

Tableau de rendements projetés
Les données ci-dessous sont basées sur des immeubles de 5 logements et plus pour lesquels nous détenons un contrat de courtage (voir plus haut). Nous avons simulé l'achat de plusieurs immeubles ce qui constituerait un parc immobilier pour le futur acheteur. L'avantage est que le risque est divisé et diversifié. Donc, il peut s'agir du premier immeuble plus le deuxième plus le troisième pour un total de (x). En cliquant sur le numéro de projection, un lien va s'ouvrir et vous aurez accès aux détails du nombre de logements et le prix demandé pour chacun des immeubles.
Projection Nbre
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Prix Prix
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Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
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Mise
de fonds
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Rendement
projeté
2526711 11 2 045 000 $ 185 909 $ 36 195 $ 162 876 $ 20.54 30.698 3.26 % 1.04 862 625 $ 0.00 0.3 % 2.0 % 9.6 %
2526737 11 2 045 000 $ 185 909 $ 36 195 $ 162 876 $ 20.54 30.698 3.26 % 1.04 862 625 $ 0.00 0.3 % 2.0 % 9.6 %
2526713 17 3 194 000 $ 187 882 $ 44 671 $ 201 021 $ 20.60 34.504 2.90 % 1.18 1 748 739 $ 0.00 0.8 % 1.9 % 7.7 %
2526739 17 3 194 000 $ 187 882 $ 44 671 $ 201 021 $ 20.60 34.504 2.90 % 1.18 1 748 739 $ 0.00 0.8 % 1.9 % 7.7 %
2526712 17 2 795 000 $ 164 412 $ 39 091 $ 175 909 $ 17.43 27.597 3.62 % 1.19 1 209 139 $ 0.00 1.3 % 3.0 % 10.3 %
2526738 17 2 795 000 $ 164 412 $ 39 091 $ 175 909 $ 17.43 27.597 3.62 % 1.19 1 209 139 $ 0.00 1.3 % 3.0 % 10.3 %
2526742 18 3 349 000 $ 186 056 $ 36 011 $ 162 048 $ 18.22 28.669 3.49 % 1.15 1 462 910 $ 0.00 1.1 % 2.7 % 9.9 %
2526716 18 3 349 000 $ 186 056 $ 36 011 $ 162 048 $ 18.22 28.669 3.49 % 1.15 1 462 910 $ 0.00 1.1 % 2.7 % 9.9 %
2526741 18 2 950 000 $ 163 889 $ 31 720 $ 142 742 $ 15.60 23.501 4.26 % 1.16 923 310 $ 0.00 1.9 % 4.6 % 14.7 %
2526715 18 2 950 000 $ 163 889 $ 31 720 $ 142 742 $ 15.60 23.501 4.26 % 1.16 923 310 $ 0.00 1.9 % 4.6 % 14.7 %
2526740 21 4 094 000 $ 194 952 $ 45 743 $ 205 844 $ 20.07 31.245 3.20 % 1.20 2 065 658 $ 0.00 1.1 % 2.3 % 8.6 %
2526714 21 4 094 000 $ 194 952 $ 45 743 $ 205 844 $ 20.07 31.245 3.20 % 1.20 2 065 658 $ 0.00 1.1 % 2.3 % 8.6 %
2526717 22 4 249 000 $ 193 136 $ 38 279 $ 172 257 $ 18.26 27.364 3.65 % 1.17 1 779 828 $ 0.00 1.3 % 3.0 % 10.6 %
2526743 22 4 249 000 $ 193 136 $ 38 279 $ 172 257 $ 18.26 27.364 3.65 % 1.17 1 779 828 $ 0.00 1.3 % 3.0 % 10.6 %
2526748 23 4 294 000 $ 186 696 $ 38 860 $ 174 869 $ 19.59 31.116 3.21 % 1.13 2 037 137 $ 0.00 0.8 % 2.2 % 8.9 %
2526722 23 4 294 000 $ 186 696 $ 38 860 $ 174 869 $ 19.59 31.116 3.21 % 1.13 2 037 137 $ 0.00 0.8 % 2.2 % 8.9 %
2526747 23 3 895 000 $ 169 348 $ 35 249 $ 158 620 $ 17.35 26.549 3.77 % 1.14 1 497 537 $ 0.00 1.2 % 3.2 % 11.5 %
2526721 23 3 895 000 $ 169 348 $ 35 249 $ 158 620 $ 17.35 26.549 3.77 % 1.14 1 497 537 $ 0.00 1.2 % 3.2 % 11.5 %
2526718 24 4 099 000 $ 170 792 $ 37 954 $ 170 792 $ 16.75 27.060 3.70 % 1.23 1 809 424 $ 0.00 1.6 % 3.2 % 10.4 %
2526744 24 4 099 000 $ 170 792 $ 37 954 $ 170 792 $ 16.75 27.060 3.70 % 1.23 1 809 424 $ 0.00 1.6 % 3.2 % 10.4 %
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
2526723 27 5 194 000 $ 192 370 $ 40 420 $ 181 891 $ 19.37 29.434 3.40 % 1.15 2 354 055 $ 0.00 1.0 % 2.5 % 9.5 %
2526749 27 5 194 000 $ 192 370 $ 40 420 $ 181 891 $ 19.37 29.434 3.40 % 1.15 2 354 055 $ 0.00 1.0 % 2.5 % 9.5 %
2526720 28 5 398 000 $ 192 786 $ 42 841 $ 192 786 $ 18.72 29.785 3.36 % 1.23 2 665 943 $ 0.00 1.3 % 2.6 % 9.0 %
2526746 28 5 398 000 $ 192 786 $ 42 841 $ 192 786 $ 18.72 29.785 3.36 % 1.23 2 665 943 $ 0.00 1.3 % 2.6 % 9.0 %
2526719 28 4 999 000 $ 178 536 $ 39 675 $ 178 536 $ 17.03 26.319 3.80 % 1.23 2 126 343 $ 0.00 1.7 % 3.4 % 10.9 %
2526745 28 4 999 000 $ 178 536 $ 39 675 $ 178 536 $ 17.03 26.319 3.80 % 1.23 2 126 343 $ 0.00 1.7 % 3.4 % 10.9 %
2526724 29 5 044 000 $ 173 931 $ 40 191 $ 180 861 $ 18.01 29.213 3.42 % 1.21 2 383 651 $ 0.00 1.2 % 2.6 % 9.4 %
2526750 29 5 044 000 $ 173 931 $ 40 191 $ 180 861 $ 18.01 29.213 3.42 % 1.21 2 383 651 $ 0.00 1.2 % 2.6 % 9.4 %
2526727 30 5 199 000 $ 173 300 $ 35 367 $ 159 153 $ 16.84 26.403 3.79 % 1.18 2 097 822 $ 0.00 1.5 % 3.3 % 11.2 %
2526753 30 5 199 000 $ 173 300 $ 35 367 $ 159 153 $ 16.84 26.403 3.79 % 1.18 2 097 822 $ 0.00 1.5 % 3.3 % 11.2 %
2526726 33 6 343 000 $ 192 212 $ 44 202 $ 198 909 $ 19.60 31.337 3.19 % 1.21 3 240 170 $ 0.00 1.1 % 2.3 % 8.5 %
2526752 33 6 343 000 $ 192 212 $ 44 202 $ 198 909 $ 19.60 31.337 3.19 % 1.21 3 240 170 $ 0.00 1.1 % 2.3 % 8.5 %
2526725 33 5 944 000 $ 180 121 $ 41 422 $ 186 397 $ 18.07 28.154 3.55 % 1.21 2 700 570 $ 0.00 1.4 % 2.9 % 9.9 %
2526751 33 5 944 000 $ 180 121 $ 41 422 $ 186 397 $ 18.07 28.154 3.55 % 1.21 2 700 570 $ 0.00 1.4 % 2.9 % 9.9 %
2526755 34 6 498 000 $ 191 118 $ 39 382 $ 177 218 $ 18.44 28.668 3.49 % 1.19 2 954 340 $ 0.00 1.2 % 2.7 % 9.7 %
2526729 34 6 498 000 $ 191 118 $ 39 382 $ 177 218 $ 18.44 28.668 3.49 % 1.19 2 954 340 $ 0.00 1.2 % 2.7 % 9.7 %
2526754 34 6 099 000 $ 179 382 $ 36 964 $ 166 336 $ 17.05 25.912 3.86 % 1.19 2 414 740 $ 0.00 1.6 % 3.5 % 11.5 %
2526728 34 6 099 000 $ 179 382 $ 36 964 $ 166 336 $ 17.05 25.912 3.86 % 1.19 2 414 740 $ 0.00 1.6 % 3.5 % 11.5 %
2526757 35 6 144 000 $ 175 543 $ 37 350 $ 168 073 $ 17.85 28.171 3.55 % 1.17 2 672 049 $ 0.00 1.2 % 2.8 % 10.1 %
2526731 35 6 144 000 $ 175 543 $ 37 350 $ 168 073 $ 17.85 28.171 3.55 % 1.17 2 672 049 $ 0.00 1.2 % 2.8 % 10.1 %
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
2526759 39 7 443 000 $ 190 846 $ 40 784 $ 183 526 $ 19.19 30.031 3.33 % 1.18 3 528 567 $ 0.00 1.1 % 2.4 % 9.1 %
2526733 39 7 443 000 $ 190 846 $ 40 784 $ 183 526 $ 19.19 30.031 3.33 % 1.18 3 528 567 $ 0.00 1.1 % 2.4 % 9.1 %
2526758 39 7 044 000 $ 180 615 $ 38 597 $ 173 688 $ 17.92 27.456 3.64 % 1.18 2 988 967 $ 0.00 1.3 % 3.0 % 10.5 %
2526732 39 7 044 000 $ 180 615 $ 38 597 $ 173 688 $ 17.92 27.456 3.64 % 1.18 2 988 967 $ 0.00 1.3 % 3.0 % 10.5 %
2526730 40 7 248 000 $ 181 200 $ 40 267 $ 181 200 $ 17.54 27.736 3.61 % 1.23 3 300 855 $ 0.00 1.5 % 3.0 % 10.0 %
2526756 40 7 248 000 $ 181 200 $ 40 267 $ 181 200 $ 17.54 27.736 3.61 % 1.23 3 300 855 $ 0.00 1.5 % 3.0 % 10.0 %
2526734 45 8 193 000 $ 182 067 $ 41 484 $ 186 676 $ 18.26 29.001 3.45 % 1.22 3 875 082 $ 0.00 1.3 % 2.7 % 9.4 %
2526760 45 8 193 000 $ 182 067 $ 41 484 $ 186 676 $ 18.26 29.001 3.45 % 1.22 3 875 082 $ 0.00 1.3 % 2.7 % 9.4 %
2526735 46 8 348 000 $ 181 478 $ 38 119 $ 171 534 $ 17.49 27.214 3.67 % 1.20 3 589 252 $ 0.00 1.4 % 3.1 % 10.5 %
2526761 46 8 348 000 $ 181 478 $ 38 119 $ 171 534 $ 17.49 27.214 3.67 % 1.20 3 589 252 $ 0.00 1.4 % 3.1 % 10.5 %
2526736 51 9 293 000 $ 182 216 $ 39 294 $ 176 822 $ 18.12 28.337 3.53 % 1.19 4 163 479 $ 0.00 1.3 % 2.8 % 9.9 %
2526762 51 9 293 000 $ 182 216 $ 39 294 $ 176 822 $ 18.12 28.337 3.53 % 1.19 4 163 479 $ 0.00 1.3 % 2.8 % 9.9 %

Les photos ci-dessous sont celles d'immeubles pour lesquels nous détenons un contrat de courtage.
Elles ont été prises de plusieurs angles différents. Elles ne sont pas en ordre.
Appelez-nous : 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088

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