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Projection Nbre
de log.
Année Prix VEP Prix
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Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
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Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
1040661 32 1984 6 750 000 $ 1 $ 210 938 $ 55 328 $ 248 975 $ 16.76 24.18 4.14 % 1.23 2 409 648 $ 36 % 2 % 5 % 13 %
1040662 16 1984 3 375 000 $ 1 $ 210 938 $ 48 913 $ 220 109 $ 16.75 24.07 4.15 % 1.23 1 194 383 $ 35 % 2 % 5 % 14 %
1079602 16 1984 3 375 000 $ 1 $ 210 938 $ 48 913 $ 220 109 $ 16.77 24.29 4.12 % 1.23 1 214 181 $ 36 % 2 % 4 % 13 %
1079538 9 2021 2 908 000 $ 1 $ 323 111 $ 75 532 $ 339 896 $ 16.03 22.14 4.52 % 1.31 1 068 822 $ 37 % 3 % 5 % 13 %
1022839 8 1968 1 750 000 $ 1 $ 218 750 $ 48 611 $ 218 750 $ 15.93 21.97 4.55 % 1.23 556 542 $ 32 % 3 % 5 % 15 %
1027212 6 1951 1 585 000 $ 1 $ 264 167 $ 66 042 $ 297 188 $ 23.89 36.17 2.76 % 1.04 786 371 $ 50 % 0 % 2 % 8 %
1030295 6 1910 1 495 000 $ 1 $ 249 167 $ 67 955 $ 305 795 $ 16.55 22.32 4.48 % 1.04 305 469 $ 20 % 1 % 6 % 21 %
1057674 6 1953 888 000 $ 1 $ 148 000 $ 37 000 $ 166 500 $ 13.51 20.34 4.92 % 1.10 148 067 $ 17 % 3 % 9 % 28 %
1056938 6 1901 977 000 $ 1 $ 162 833 $ 65 133 $ 293 100 $ 17.10 28.87 3.46 % 1.04 375 967 $ 38 % 0 % 2 % 11 %
1034255 5 1910 760 000 $ 2 $ 152 000 $ 35 349 $ 159 070 $ 8.92 12.40 8.06 % 1.80 126 878 $ 17 % 22 % 28 % 47 %
1033350 5 1951 925 000 $ 1 $ 185 000 $ 54 412 $ 244 853 $ 17.22 23.73 4.21 % 1.06 242 035 $ 26 % 1 % 4 % 16 %
1079592 4 1885 1 450 000 $ 1 $ 362 500 $ 103 571 $ 466 071 $ 25.09 42.71 2.34 % 1.04 834 762 $ 58 % 0 % 1 % 7 %

Tableau de rendements projetés
Les données ci-dessous sont basées sur des immeubles de 5 logements et plus pour lesquels nous détenons un contrat de courtage (voir plus haut). Nous avons simulé l'achat de plusieurs immeubles ce qui constituerait un parc immobilier pour le futur acheteur. L'avantage est que le risque est divisé et diversifié. Donc, il peut s'agir du premier immeuble plus le deuxième plus le troisième pour un total de (x). En cliquant sur le numéro de projection, un lien va s'ouvrir et vous aurez accès aux détails du nombre de logements et le prix demandé pour chacun des immeubles.
Projection Nbre
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Prix Prix
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Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
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Mise
de fonds
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de fonds %
Rendement
projeté
2620068 11 1 902 000 $ 172 909 $ 59 438 $ 267 469 $ 17.16 26.118 3.83 % 1.05 618 002 $ 0.00 0.6 % 3.1 % 12.9 %
2620094 11 1 902 000 $ 172 909 $ 59 438 $ 267 469 $ 17.16 26.118 3.83 % 1.05 618 002 $ 0.00 0.6 % 3.1 % 12.9 %
2620093 11 2 420 000 $ 220 000 $ 62 051 $ 279 231 $ 16.80 22.838 4.38 % 1.05 547 505 $ 0.00 0.9 % 5.1 % 19.2 %
2620067 11 2 420 000 $ 220 000 $ 62 051 $ 279 231 $ 16.80 22.838 4.38 % 1.05 547 505 $ 0.00 0.9 % 5.1 % 19.2 %
2620095 11 1 813 000 $ 164 818 $ 44 220 $ 198 988 $ 15.18 21.942 4.56 % 1.08 390 102 $ 0.00 1.6 % 6.0 % 20.8 %
2620069 11 1 813 000 $ 164 818 $ 44 220 $ 198 988 $ 15.18 21.942 4.56 % 1.08 390 102 $ 0.00 1.6 % 6.0 % 20.8 %
2620071 12 2 472 000 $ 206 000 $ 66 811 $ 300 649 $ 16.76 24.516 4.08 % 1.04 681 436 $ 0.00 0.6 % 3.8 % 15.4 %
2620097 12 2 472 000 $ 206 000 $ 66 811 $ 300 649 $ 16.76 24.516 4.08 % 1.04 681 436 $ 0.00 0.6 % 3.8 % 15.4 %
2620100 12 1 865 000 $ 155 417 $ 47 821 $ 215 192 $ 15.18 24.066 4.16 % 1.07 524 033 $ 0.00 1.0 % 4.1 % 15.5 %
2620074 12 1 865 000 $ 155 417 $ 47 821 $ 215 192 $ 15.18 24.066 4.16 % 1.07 524 033 $ 0.00 1.0 % 4.1 % 15.5 %
2620072 12 2 383 000 $ 198 583 $ 51 804 $ 233 120 $ 15.27 21.539 4.64 % 1.07 453 536 $ 0.00 1.5 % 6.7 % 23.4 %
2620098 12 2 383 000 $ 198 583 $ 51 804 $ 233 120 $ 15.27 21.539 4.64 % 1.07 453 536 $ 0.00 1.5 % 6.7 % 23.4 %
2620103 17 3 397 000 $ 199 824 $ 62 907 $ 283 083 $ 16.88 24.297 4.12 % 1.05 923 471 $ 0.00 0.7 % 4.0 % 15.7 %
2620077 17 3 397 000 $ 199 824 $ 62 907 $ 283 083 $ 16.88 24.297 4.12 % 1.05 923 471 $ 0.00 0.7 % 4.0 % 15.7 %
2620080 17 2 790 000 $ 164 118 $ 49 821 $ 224 196 $ 15.80 23.954 4.17 % 1.07 766 069 $ 0.00 1.0 % 4.2 % 15.8 %
2620106 17 2 790 000 $ 164 118 $ 49 821 $ 224 196 $ 15.80 23.954 4.17 % 1.07 766 069 $ 0.00 1.0 % 4.2 % 15.8 %
2620104 17 3 308 000 $ 194 588 $ 52 508 $ 236 286 $ 15.77 22.110 4.52 % 1.06 695 571 $ 0.00 1.3 % 5.9 % 21.0 %
2620078 17 3 308 000 $ 194 588 $ 52 508 $ 236 286 $ 15.77 22.110 4.52 % 1.06 695 571 $ 0.00 1.3 % 5.9 % 21.0 %
2620109 18 3 360 000 $ 186 667 $ 55 082 $ 247 869 $ 15.76 23.255 4.30 % 1.06 829 503 $ 0.00 1.0 % 4.7 % 17.6 %
2620083 18 3 360 000 $ 186 667 $ 55 082 $ 247 869 $ 15.76 23.255 4.30 % 1.06 829 503 $ 0.00 1.0 % 4.7 % 17.6 %
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
2620096 21 4 300 000 $ 204 762 $ 50 000 $ 225 000 $ 16.85 23.996 4.17 % 1.19 1 436 418 $ 0.00 2.0 % 4.5 % 14.1 %
2620070 21 4 300 000 $ 204 762 $ 50 000 $ 225 000 $ 16.85 23.996 4.17 % 1.19 1 436 418 $ 0.00 2.0 % 4.5 % 14.1 %
2620101 22 4 352 000 $ 197 818 $ 51 810 $ 233 143 $ 16.83 25.002 4.00 % 1.19 1 570 350 $ 0.00 1.8 % 4.1 % 12.9 %
2620075 22 4 352 000 $ 197 818 $ 51 810 $ 233 143 $ 16.83 25.002 4.00 % 1.19 1 570 350 $ 0.00 1.8 % 4.1 % 12.9 %
2620099 22 4 870 000 $ 221 364 $ 53 516 $ 240 824 $ 16.69 23.503 4.25 % 1.17 1 499 852 $ 0.00 2.0 % 4.8 % 15.2 %
2620073 22 4 870 000 $ 221 364 $ 53 516 $ 240 824 $ 16.69 23.503 4.25 % 1.17 1 499 852 $ 0.00 2.0 % 4.8 % 15.2 %
2620076 22 4 263 000 $ 193 773 $ 45 839 $ 206 274 $ 15.95 23.185 4.31 % 1.20 1 342 450 $ 0.00 2.3 % 5.1 % 15.2 %
2620102 22 4 263 000 $ 193 773 $ 45 839 $ 206 274 $ 15.95 23.185 4.31 % 1.20 1 342 450 $ 0.00 2.3 % 5.1 % 15.2 %
2620113 23 4 285 000 $ 186 304 $ 54 936 $ 247 212 $ 16.05 23.357 4.28 % 1.06 1 071 538 $ 0.00 1.0 % 4.6 % 17.4 %
2620087 23 4 285 000 $ 186 304 $ 54 936 $ 247 212 $ 16.05 23.357 4.28 % 1.06 1 071 538 $ 0.00 1.0 % 4.6 % 17.4 %
2620081 27 5 277 000 $ 195 444 $ 52 248 $ 235 114 $ 16.89 24.770 4.04 % 1.16 1 812 385 $ 0.00 1.7 % 4.1 % 13.4 %
2620107 27 5 277 000 $ 195 444 $ 52 248 $ 235 114 $ 16.89 24.770 4.04 % 1.16 1 812 385 $ 0.00 1.7 % 4.1 % 13.4 %
2620079 27 5 795 000 $ 214 630 $ 53 657 $ 241 458 $ 16.77 23.540 4.25 % 1.15 1 741 888 $ 0.00 1.8 % 4.7 % 15.3 %
2620105 27 5 795 000 $ 214 630 $ 53 657 $ 241 458 $ 16.77 23.540 4.25 % 1.15 1 741 888 $ 0.00 1.8 % 4.7 % 15.3 %
2620108 27 5 188 000 $ 192 148 $ 47 164 $ 212 236 $ 16.17 23.281 4.30 % 1.17 1 584 485 $ 0.00 2.1 % 4.9 % 15.4 %
2620082 27 5 188 000 $ 192 148 $ 47 164 $ 212 236 $ 16.17 23.281 4.30 % 1.17 1 584 485 $ 0.00 2.1 % 4.9 % 15.4 %
2620110 28 5 847 000 $ 208 821 $ 55 160 $ 248 222 $ 16.75 24.256 4.12 % 1.15 1 875 819 $ 0.00 1.6 % 4.3 % 14.2 %
2620084 28 5 847 000 $ 208 821 $ 55 160 $ 248 222 $ 16.75 24.256 4.12 % 1.15 1 875 819 $ 0.00 1.6 % 4.3 % 14.2 %
2620112 28 5 240 000 $ 187 143 $ 48 519 $ 218 333 $ 16.16 24.068 4.15 % 1.17 1 718 417 $ 0.00 1.9 % 4.5 % 14.2 %
2620086 28 5 240 000 $ 187 143 $ 48 519 $ 218 333 $ 16.16 24.068 4.15 % 1.17 1 718 417 $ 0.00 1.9 % 4.5 % 14.2 %
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
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Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
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RCD
Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
2620111 28 5 758 000 $ 205 643 $ 50 070 $ 225 313 $ 16.10 22.954 4.36 % 1.15 1 647 919 $ 0.00 2.0 % 5.2 % 16.3 %
2620085 28 5 758 000 $ 205 643 $ 50 070 $ 225 313 $ 16.10 22.954 4.36 % 1.15 1 647 919 $ 0.00 2.0 % 5.2 % 16.3 %
2620088 33 6 772 000 $ 205 212 $ 55 057 $ 247 756 $ 16.82 24.183 4.14 % 1.13 2 117 855 $ 0.00 1.6 % 4.3 % 14.5 %
2620114 33 6 772 000 $ 205 212 $ 55 057 $ 247 756 $ 16.82 24.183 4.14 % 1.13 2 117 855 $ 0.00 1.6 % 4.3 % 14.5 %
2620116 33 6 165 000 $ 186 818 $ 49 320 $ 221 940 $ 16.31 24.017 4.16 % 1.15 1 960 452 $ 0.00 1.7 % 4.4 % 14.5 %
2620090 33 6 165 000 $ 186 818 $ 49 320 $ 221 940 $ 16.31 24.017 4.16 % 1.15 1 960 452 $ 0.00 1.7 % 4.4 % 14.5 %
2620089 33 6 683 000 $ 202 515 $ 50 629 $ 227 830 $ 16.25 23.058 4.34 % 1.14 1 889 955 $ 0.00 1.9 % 5.1 % 16.3 %
2620115 33 6 683 000 $ 202 515 $ 50 629 $ 227 830 $ 16.25 23.058 4.34 % 1.14 1 889 955 $ 0.00 1.9 % 5.1 % 16.3 %
2620117 34 6 735 000 $ 198 088 $ 51 808 $ 233 135 $ 16.24 23.656 4.23 % 1.14 2 023 886 $ 0.00 1.7 % 4.6 % 15.2 %
2620091 34 6 735 000 $ 198 088 $ 51 808 $ 233 135 $ 16.24 23.656 4.23 % 1.14 2 023 886 $ 0.00 1.7 % 4.6 % 15.2 %
2620092 39 7 660 000 $ 196 410 $ 52 109 $ 234 490 $ 16.35 23.666 4.23 % 1.13 2 265 921 $ 0.00 1.6 % 4.6 % 15.4 %
2620118 39 7 660 000 $ 196 410 $ 52 109 $ 234 490 $ 16.35 23.666 4.23 % 1.13 2 265 921 $ 0.00 1.6 % 4.6 % 15.4 %

Les photos ci-dessous sont celles d'immeubles pour lesquels nous détenons un contrat de courtage.
Elles ont été prises de plusieurs angles différents. Elles ne sont pas en ordre.
Appelez-nous : 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088

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