Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2623733 |
24 |
5 177 000 $ |
215 708 $ |
61 631 $ |
277 339 $ |
16.31 |
22.743 |
0.04 |
1.09 |
1 419 993 $ |
1 % |
4 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 419 993 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 422 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 422 $ + 43 950 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 372 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
227 284 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 177 000 $ ÷ 24 logements |
215 708 $ |
| Prix par pièce |
= 5 177 000 $ ÷ 84,0 pièces |
61 631 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
277 339 $ |
| Ratio au MRB |
5 177 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.31 |
| Ratio au MRN |
5 177 000 $ ÷
227 626 $ (Revenu Net) |
22.743 |
| Ratio au TGA |
227 626 $ (Revenu Net) ÷
5 177 000 $ |
4.40 % |
| Ratio au RCD |
227 626 $ (Revenu Net) ÷
209 204 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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