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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
126 878 $ |
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| Avant capitalisation |
28 595 $ |
23 % |
| Après capitalisation 28 595 $ + 8 144 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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36 739 $ |
29 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 36 739 $ + 24 210 $ =
|
60 949 $ |
48 % |
| Prix par logement |
= 760 000 $ ÷ 5 logements |
152 000 $ |
| Prix par pièce |
= 760 000 $ ÷ 21 pièces |
35 349 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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159 070 $ |
| Ratio au MRB |
760 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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8.92 |
| Ratio au MRN |
760 000 $ ÷
61 280 $ (Revenu Net) |
12.402 |
| Ratio au TGA |
61 280 $ (Revenu Net) ÷
760 000 $ |
8.06 % |
| Ratio au RCD |
61 280 $ (Revenu Net) ÷
32 685 $ |
1.87 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 5 logements: 3 x 3½, 1 x 4½ et 1 x 6½. POSSIBILITÉ D'ASSUMER L'HYPOTHÈQUE DE ± 635 000$ X 4.69% échu en juillet 2026. TRAVAUX MAJEURS À FAIRE. VOIR DV et LIEN DROPBOX. Plusieurs services à proximité : Autoroute, métro, train de banlieue, transport en commun, cégep, université, hôpital, écoles primaire et secondaire, garderie/CPE, parc et piste cyclable. Façade pieutée en 2009 et membrane en asphalte monocouche remplacée en 2014. Voir Déclaration du vendeur et dossier structure pour détails. Occasion idéale pour investisseur averti! Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre. Lien dossier Structure : https://bit.ly/4n2moad |
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