Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2623730 |
18 |
3 682 000 $ |
204 556 $ |
59 387 $ |
267 242 $ |
16.22 |
22.921 |
0.04 |
1.11 |
1 114 523 $ |
1 % |
4 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 114 523 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 558 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 558 $ + 29 430 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 987 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 277 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 682 000 $ ÷ 18 logements |
204 556 $ |
| Prix par pièce |
= 3 682 000 $ ÷ 62,0 pièces |
59 387 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
267 242 $ |
| Ratio au MRB |
3 682 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.22 |
| Ratio au MRN |
3 682 000 $ ÷
160 639 $ (Revenu Net) |
22.921 |
| Ratio au TGA |
160 639 $ (Revenu Net) ÷
3 682 000 $ |
4.36 % |
| Ratio au RCD |
160 639 $ (Revenu Net) ÷
145 082 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
