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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
148 067 $ |
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| Avant capitalisation |
3 958 $ |
3 % |
| Après capitalisation 3 958 $ + 8 989 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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12 946 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 12 946 $ + 28 287 $ =
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41 233 $ |
28 % |
| Prix par logement |
= 888 000 $ ÷ 6 logements |
148 000 $ |
| Prix par pièce |
= 888 000 $ ÷ 24 pièces |
37 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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166 500 $ |
| Ratio au MRB |
888 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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13.51 |
| Ratio au MRN |
888 000 $ ÷
43 650 $ (Revenu Net) |
20.344 |
| Ratio au TGA |
43 650 $ (Revenu Net) ÷
888 000 $ |
4.92 % |
| Ratio au RCD |
43 650 $ (Revenu Net) ÷
39 692 $ |
1.10 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Immeuble de 6 logements (6 x 4 ½) offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité d'optimisation des revenus. Plusieurs améliorations: toit 2021, (voir DV). Stationnements (6). Augmentations 2026 incluses. Photos intérieures disponibles. Un produit recherché dans un secteur à forte demande! Déclaration du vendeur. Vendu faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur. Avec APH Select/Mise de fond 116 814$/ Valeur Économique 811 775$/Paiement 39 682$/Taux4.21%/RCD, 1/Amortissement 40. |
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