Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2623737 |
12 |
2 790 000 $ |
232 500 $ |
69 750 $ |
313 875 $ |
16.74 |
22.966 |
0.04 |
1.04 |
676 772 $ |
1 % |
4 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
676 772 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 125 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 125 $ + 25 116 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 242 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 117 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 790 000 $ ÷ 12 logements |
232 500 $ |
| Prix par pièce |
= 2 790 000 $ ÷ 40,0 pièces |
69 750 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
313 875 $ |
| Ratio au MRB |
2 790 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.74 |
| Ratio au MRN |
2 790 000 $ ÷
121 482 $ (Revenu Net) |
22.966 |
| Ratio au TGA |
121 482 $ (Revenu Net) ÷
2 790 000 $ |
4.35 % |
| Ratio au RCD |
121 482 $ (Revenu Net) ÷
116 357 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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